¿Cuáles son los problemas más comunes en techos y cómo repararlos? ¡Aprendelo en este artículo!

¿Cansado de despertarte con el sonido de goteras en tu techo? ¿O de mirar hacia arriba y ver grietas y pedazos descascarados de cielorraso? No te preocupes, Familia Bercomat está para ayudarte.

Los techos con problemas son una pesadilla común para muchos propietarios. Ya sea que estés lidiando con filtraciones persistentes, descascaramiento de superficie o simplemente te preocupe que una lluvia fuerte termine de romper la estructura, reparar techos puede parecer una tarea intimidante. Pero tenemos una buena noticia: ¡no necesitás ser un experto en construcción para arreglar goteras y renovar tu techo! 

Desde los techos de tejas hasta los de metal, pasando por los de concreto, en esta guía te mostraremos cómo enfrentar cada problema con soluciones prácticas y accesibles. ¿Listo para decir adiós a las goteras y al descascarado? ¡Seguinos en este viaje para arreglar techos sin obra y erradicar la humedad en tu hogar!

Reparando goteras en todos los techos

Cuando se trata de hacer este tipo de reparaciones, cada tipo de techo presenta desafíos únicos que requieren enfoques específicos.

En el caso de un techo que se llueve, su causa pueden ser grietas en las tejas, daños en la membrana impermeabilizante o incluso problemas de ventilación; si se está cayendo es probable que problema sea resultado de la edad, daños por agua o problemas estructurales subyacentes. Por otro lado, los techos de baño con humedad son un problema común en muchas casas. La humedad puede acumularse debido a la falta de circulación o fugas en cañerías. 

Si el techo está deteriorado pero aún es estructuralmente sólido, podés reforzarlo instalando soportes adicionales o refuerzos estructurales, como los que encontrás en nuestra web. Pero, si el daño es extenso o hay signos de debilidad estructural, te conviene llamar a un profesional para evaluar y arreglar el daño de manera segura y adecuada.

Ahora que pudimos identificar las problemáticas más comunes, ¿todos los materiales se arreglan de la misma manera? Te contamos cómo proceder en cada superficie.

Techo de madera

Antes de empezar a reparar, asegurate de usar los equipos de seguridad adecuados, como guantes y gafas protectoras. Elegí un día soleado y con poca humedad para trabajar. De esta manera, te garantizás una aplicación efectiva del sellador.

Una vez que tengas la fuente de la filtración identificada, raspá y limpiá la zona afectada para eliminar residuos y asegurar una superficie limpia. Aplicá un sellador de techo específico para madera en la zona dañada, asegurándote de cubrir todas las grietas y áreas afectadas.

Para áreas extensas o daños estructurales, considerá reforzar la estructura del techo con un profesional.

Una vez completada la reparación, hacé una inspección final para chequear que no queden áreas sin sellar y que el problema de la filtración esté solucionado. Con un mantenimiento regular y una atención oportuna a las goteras, mantendrás tu techo de madera en óptimas condiciones y evitarás daños mayores en la estructura de tu hogar.

Techo de tejas

Los techos de tejas que se llueven pueden ser un dolor de cabeza para muchos. Éstas pueden deteriorarse con el tiempo debido a la exposición a los elementos, lo que provoca filtraciones de agua.

Para arreglarlo, primero revisá las tejas en busca de daños o grietas. Si encontrás piezas dañadas, reemplazalas individualmente. También podés aplicar selladores de techo para reparar las pequeñas roturas. Si el daño es extenso o afecta a gran parte del techo, te recomendamos considerar la opción de reemplazar todo el techo para garantizar una protección adecuada contra las filtraciones de agua.

En cualquier caso, es importante actuar rápidamente en el caso de goteras para no lamentarse con pérdidas mayores.

Techo de cemento

Para este tipo de filtraciones, es fundamental identificar el origen exacto del problema. Una vez localizada la fuente, prepará la superficie afectada eliminando cualquier residuo o contaminante que pueda obstaculizar la adhesión del sellador. Usá un sellador de alto rendimiento, diseñado específicamente para su uso en superficies de cemento, y seguí las instrucciones de aplicación para garantizar una cobertura uniforme y completa.

En el caso de grietas más extensas o áreas significativamente dañadas, puede ser necesario recurrir a métodos de reparación más avanzados, como la aplicación de revestimientos impermeabilizantes de alta resistencia.

La clave del éxito es trabajar en condiciones climáticas favorables, preferiblemente en un día seco, ya que facilitará la adhesión del sellador y garantizará resultados duraderos. Una vez completada la aplicación, te recomendamos realizar una inspección final para verificar que todas las áreas afectadas hayan sido tratadas adecuadamente y que se haya arreglado la filtración.

Techo de chapa

Los pasos a seguir son similares a los que mencionamos anteriormente. Con el área afectada identificada, limpia y seca, aplicá un sellador de silicona resistente al agua sobre las grietas, asegurándote de cubrir completamente la superficie. Utilizá herramientas como un cepillo o espátula para aplicar el sellador de manera uniforme y asegurarte de cubrir todas las grietas y áreas afectadas.

Para grietas más grandes o áreas extensas, podés usar parches de reparación de chapa o masilla para sellar las imperfecciones.

Una vez completada la reparación, esperá a que el sellador se seque completamente antes de realizar una inspección final para asegurarte de que no queden áreas sin sellar y que el problema de la filtración ya esté solucionado. Si tenés dudas, consultá esta nota que explica cómo prevenir problemas y reparar techos de chapa.

¿Cómo eliminar la humedad en un techo de cemento?

Eliminar la humedad en un techo de cemento es esencial para evitar problemas como el moho y la degradación.

El primer paso siempre es el mismo: identificar y solucionar la fuente, que puede ser filtraciones de agua, condensación o falta de ventilación. Una vez resuelto, eliminá la humedad con un deshumidificador o ventiladores hasta secar completamente el área afectada. Recordá chequear que el techo esté completamente seco antes de continuar con el proceso de reparación.

Luego, aplicá un sellador o revestimiento impermeabilizante en el techo para crear una barrera protectora contra la humedad. Una gran idea es usar pintura impermeabilizante específica para techos de cemento, siguiendo las instrucciones del fabricante para una aplicación correcta. Esto va a prevenir nuevas apariciones de hongos y humedad.

Una vez aplicado el sellador, esperá hasta que seque completamente antes de continuar con el acabado final. Para prevenir la reaparición de la humedad, asegurate de mantener una adecuada ventilación en el área y realizar inspecciones periódicas para detectar posibles filtraciones.

Cambiando tejas francesas flojas

Cambiar una teja francesa puede parecer una tarea sencilla, pero requiere precaución y cuidado para evitar daños adicionales y lesiones.

Antes que nada, asegurate de tener acceso seguro al techo con una escalera estable y un arnés de seguridad si es necesario. Una vez que estés a la altura del techo, localizá la teja dañada y retirá cuidadosamente las tejas circundantes para acceder a ella.

Usá una palanca o un destornillador para levantar suavemente la teja rota y retirala del lugar. Limpiá el área y verificá si hay daños en el revestimiento o la estructura subyacente. Luego, colocá una nueva teja francesa en su lugar, asegurándote de que esté correctamente alineada y ajustada con las tejas vecinas. Finalmente, volvé a colocar las tejas circundantes y aseguralas adecuadamente para evitar que se desplacen o se levanten con el viento.

Recordá siempre utilizar equipo de protección personal, como guantes y gafas de seguridad, y tener cuidado al caminar sobre el techo para evitar caídas o resbalones.

Techo descascarado: un mal común del baño

La constante exposición a la humedad y al vapor de agua generado por las duchas y baños pueden provocar que el techo interno del baño se descascare constantemente. La humedad normal del ambiente puede infiltrarse en la pintura o el revestimiento del techo, causando que se despegue y se desprenda con el tiempo. Además, la falta de ventilación adecuada en el baño puede agravar el problema, al permitir que la humedad se acumule y favorezca el crecimiento de moho y hongos.

Pero tranqui, ¡podés solucionarlo! Para arreglarlo, asegurate de reparar cualquier fuente de humedad, como fugas en los caños o una ventilación insuficiente. Después, retirá con cuidado el revestimiento o la pintura descascarada utilizando una espátula o lija para alisar la superficie.

Aplicá una imprimación selladora para sellar el techo y prevenir futuras filtraciones. Pintá el techo con una pintura resistente a la humedad o colocá un revestimiento especial para baños que proteja contra la condensación y el moho, ¡y listo! Ya podés disfrutar de tu baño con el techo renovado.

¡Podemos ser nuestro propio techista!

Mantener tu techo en buen estado es fundamental para la integridad de tu casa. Si bien algunos arreglos podés hacerlos por tu cuenta, te recomendamos contactar a un profesional para tareas que requieran altura o conocimientos técnicos especializados. Tu seguridad es lo primero. No subestimes la importancia de un techo en buen estado y tomá las medidas necesarias para mantenerlo en óptimas condiciones. ¡Tu hogar (y tu familia) te lo va a agradecer!